Продажа земельных участков в Трубичино д комплекс Питьба-4

Эксклюзивный лот: 12,25 га под индустриальный парк / Логистику класса А (М-10 / М-11)Идеальное сухое пятно в центре ключевого транспортного узла Северо-Запада. Соседство с федеральными якорями (X5 Group, Акрон) и колоссальный потенциал роста за счет проектов ВСМ и аэропорта Кречевицы. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУчасток находится на стыке федеральных магистралей, что гарантирует идеальный трафик и логистическое плечо.Трасса М-10 Россия: 500 метров до рампы съезда (прямой круглогодичный подъезд для большегрузов).Трасса М-11 Нева: Прямое сообщение со скоростной магистралью Москва Санкт-Петербург.Логистическое плечо: Великий Новгород — 15 км | Санкт-Петербург — 170 км | Москва — 530 км. ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКАПлощадь: 122 467 кв. м (12,25 га).Рельеф: Абсолютно ровный, перепад высот 1-2%. Минимальные затраты на вертикальную планировку и земляные работы.Грунты и гидрогеология: Участок вне зон затопления. По результатам лабораторного анализа — нейтральная среда (pH 6.4), полное отсутствие заболачивания и верховодки. Выгода для девелопера: Экономия миллионов рублей на устройстве фундаментов и замене грунта. Идеально подходит для тяжелых нагрузок (класс А, дата-центры, производства). ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИМы ведем активную работу по подключению мощностей, но основные параметры уже подтверждены официально:ГАЗ: Получен официальный ответ от ООО Газпром газораспределение Великий Новгород.Подключение возможно от ГРП Новгород-1.Максимальная возможная мощность: до 2 000 куб. м/час.Ориентировочная протяженность газопровода до границы участка: 300 м.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Подана заявка в Россети на 150 кВт.ДОРОГИ: Существующий грунтовый подъезд от федеральной трассы М-10, пригодный для организации временного строительного подъезда и дальнейшего круглогодичного движения фур. ПРОМЫШЛЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ.Участок расположен в границах динамично развивающегося индустриального кластера. Ваши будущие соседи и потенциальные клиенты/партнеры:X5 Group (Пятёрочка): Распределительный центр Пятерочка находится напрямую напротив участка.ПАО Акрон: Мировой лидер по производству минеральных удобрений.Завод Экстраверт (бывшая площадка IKEA): Крупнейшее деревообрабатывающее предприятие. ТОЧКИ РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ:ВСМ (Высокоскоростная магистраль): Проектируемая станция в Великом Новгороде превратит локацию в мультимодальный хаб федерального значения (Москва за 2,5 часа, СПб за 40 минут).Аэропорт Кречевицы: Планируемое открытие грузового и гражданского сектора создаст прямой доступ к воздушной логистике. ФОРМАТ СОТРУДНИЧЕСТВА И СДЕЛКИМы гибко подходим к условиям и предлагаем три варианта работы, чтобы закрыть потребности любого инвестора: Вариант 1. Покупка в текущем статусе (Сельхоз). Вариант 2. Фиксация цены и условий (ПДКП). Вариант 3. Партнерство (Совместный проект).Готовы ответить на ваши вопросы, предоставить протоколы изысканий, официальный ответ от Газпрома и обсудить концепцию вашего проекта.

Продам участок в деревне Трубичино 13соток, к участку хороший подъезд, электричество, вторая линия реки Питьба. На участке старенький домик.