Продажа земельных участков в Никифорково

Продается поле. 33 т.руб./га. Цена ниже кадастровой стоимости. Возможен обмен на дом в деревне в хорошем состоянии с моей доплатой. Для сельскохозяйственного производства - земельный участок более 12 га в Мошенском районе Новгородской области. Северо-восточнее деревни Никифорково. Кадастровый номер 53:10:0000000:636.Высокое место - более 165 м над уровнем моря.Линия электропередачи проходит через участок, на западной границе участка расположен трансформатор, от которого подключены дома в деревне. В пользу электросетевой компании установлен сервитут для обслуживания ЛЭП и зона с особыми условиями использования в границах согласно проекции ЛЭП на землю, что отражено в ЕРГН. В соответствии с частью 5 статьи 23 ЗК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.Новая асфальтированная дорога Морозово-Чувашева Гора проходит по южной границе участка. Подъезд непосредственно к границе участка по асфальту.С севера протекает речка Канава. Имеется много водоносных жил.Участок регулярно обрабатывался и выкашивался, не зарос. Фото состояния прилагаются. Последнее фото - Шуберт 1860 г.Пригоден для растениеводства, скотоводства, пчеловодства, отдыха, эко- и агротуризма. В непосредственной близости общедоступное охотничье угодье 3 Мошенского района (участок 8-3) Новгородской области. Границы участка отражены в ПКК и в ЕГРН. Образован путем утверждения проекта межевания. Вокруг неразмежеванные земли и возможно провести прераспределение и откорректировать границы в ту или иную сторону.Отказ ОМСУ от преимущественного права покупки получен. От #Москва #МСК 500 км за 7 часов.От #СПб 430 км за 4,5 часа.От Боровичей 87 км за 1 час.От Пестово 65 км за 55 мин.Минсельхозом Новгородской области проводится конкурсный отбор на предоставление гранта Агростартап. Последние годы Новгородская область лидирует на Северо-Западе по производству картофеля и овощей на душу населения и занимает второе место по производству мяса.В марте Госдумой принят в первом чтении законопроект 1022048-8, который упрощает перевод земель сельскохозяйственного назначения, не занятых угодьями, под объекты сельского туризма.Приказ Минсельхоза России от 26.03.2026 N 179 ''Об утверждении Порядка определения направлений целевого использования льготных кредитов'' обновлен порядок определения и перечень направлений целевого использования субсидируемых льготных кредитов, предоставляемых сельскохозяйственным товаропроизводителям. Речь идет о льготных кредитах, по которым размер субсидии, предоставляемой уполномоченным банкам, составляет 50% ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на каждую дату начисления процентов.В текущем году будет проводиться пересмотр кадастровой стоимости.Торг возможен при обмене на дом