!Арендатор магазин Светофор!

Предлагается к продаже здание общей площадью 1 128,5 кв. метра,
расположенное на участке 10 906 м2.

Арендатор - магазин Светофор.
Федеральная розничная сеть супермаркетов низких цен формата дискаунтер (данный формат активно развивается в ритейле последние несколько лет)
По итогам 2022 года Светофор по совокупной выручке занимает 5 место на территории России.
Число магазинов сети активно растет и уже составлет порядка 3 000 шт.
Арендная ставка 2% от ежемесячного товарооборота + оплата потребленной электроэнергии.

!Арендатор магазин Светофор!

Предлагается к продаже здание общей площадью 1 128,5 кв. метра,
расположенное на участке 10 906 м2.

Арендатор - магазин Светофор.
Федеральная розничная сеть супермаркетов низких цен формата дискаунтер (данный формат активно развивается в ритейле последние несколько лет)
По итогам 2022 года Светофор по совокупной выручке занимает 5 место на территории России.
Число магазинов сети активно растет и уже составлет порядка 3 000 шт.
Арендная ставка 2% от ежемесячного товарооборота + оплата потребленной электроэнергии.

Здание после капитального ремонта проведенного в 2021 году

Характеристики здания:
- Монолитный промышленный пол с топпинговым покрытием
- Полная замена кровли
- Заполнение оконных проемов: ПВХ окна

ХВС - центральное холодное водоснабжение
ГВС бойлер

Водоотведение - локальная канализация
Отопление собственная локальная газовая котельная, оборудование Grundfos, 2 газовых котла Baxi + тепловентиляторы Vulcano.

Электрическая мощность всего 80 кВт:
- магазин Светофор - 40 кВт
- резерв мощности 40 кВт

Магазин активно развивается забирая долю местного рынка и увеличивая продажи.
Внутри здания обсутроено помещение для размещения дополнительных арендаторов.
Имеющиеся резервные мощности позволяют произвести возведение дополнительных помещений (доп торговая площадь, склад, производство и т.п.)
Просмотр объекта возможен в любое рабочее время.