Стильный Дом 116 м² в деревне на участке 1 га с центральным водопроводом, рядом автобусы

Тёплый дом из толстого бревна для круглогодичного проживания на большом разработанном участке в пределах населенного пункта (прописка, дом жилой). Дом строили для себя, вложили душу и средства, но из-за удаленности от города (СПб) вынуждены продавать.

О ДОМЕ (116 кв. м):

Конструктив: рубленый пятистенок из толстого бревна. В кухне-гостиной бревно стесано под лафет — стильно и просторно. Лаги первого этажа из железа - можно ставить русскую печь или рояль.

Тепло- и энергоэффективность:

- Мансарда утеплена дорогим напылением ППУ (в 10 раз эффективнее ваты).

- Полы утеплены пенопластом, окна — тройной стеклопакет в массиве (2020 г.

Стильный Дом 116 м² в деревне на участке 1 га с центральным водопроводом, рядом автобусы

Тёплый дом из толстого бревна для круглогодичного проживания на большом разработанном участке в пределах населенного пункта (прописка, дом жилой). Дом строили для себя, вложили душу и средства, но из-за удаленности от города (СПб) вынуждены продавать.

О ДОМЕ (116 кв. м):

Конструктив: рубленый пятистенок из толстого бревна. В кухне-гостиной бревно стесано под лафет — стильно и просторно. Лаги первого этажа из железа - можно ставить русскую печь или рояль.

Тепло- и энергоэффективность:

- Мансарда утеплена дорогим напылением ППУ (в 10 раз эффективнее ваты).

- Полы утеплены пенопластом, окна — тройной стеклопакет в массиве (2020 г.), межкомнатные двери - массив.

- Отопление: чугунная печь Dacha 2 (12 кВт) с режимом тления и варочной поверхностью (установлена 2022). Реально жили год семьей с ребенком, топили только ей.

- Перспектива газа: газопровод по границе участка по генплану, сейчас тянут ветку Новгород - Батецкий.

Коммуникации: центральный водопровод (вода от водоканала) + вода для полива на участке. Канализация — кольца, два резервуара. Два бойлера в ванной и на кухне. Электричество 15 кВт.

Планировка: большая кухня-гостиная, спальня, детская, кабинет, просторный санузел с окном, кладовка, прихожая.

Безопасность и связь: видеонаблюдение по периметру, скоростной интернет (Скайлинк с внешней антенной), ТВ-антенна.

Подвал: сухой, высокий (более 1 м), теплый (старинный фундамент из валунов + кирпич). Отличное место для хранения заготовок.

ОБ УЧАСТКЕ (1 Га — 100 соток!):

Назначение — ЛПХ в пределах населенных пунктов (прописка, можно держать скотину, птицу, низкие налоги). Земля разработана, плодородная, пахана-боронована, не пахали только этой весной. Заезд для любой техники.

Ландшафт и насаждения:

- плодовый сад (2022 г.): яблони, груши, сливы, вишня, голубика, смородина, крыжовник.

- три малинника (сортовая малина), земляничники, огромная старая яблоня.

- свои елочки разного возраста, декоративные кустарники, полевые цветы, грибы, земляника.

Участок ровный, легко косить тележкой. Есть свой источник песка и чернозема.

Расположение: участок на краю деревни (последний). Соседей не видно и не слышно, вокруг лес и поле. Полная приватность.

д. Черное:

Транспорт: Трасса Луга — Новгород. 7 автобусов в день, остановка в 600 м от дома. До Новгорода 35 мин., до Луги 45 мин. Ж/д станция в Мойке.

Деревня жилая . Магазин, храм, колхоз (свое молоко для местных по льготным ценам с оплатой в колхозе по факту купленного). В соседней деревне: школа, садик (бесплатная развозка детей в сад и школу), ФАП, почта, клуб, детская площадка.

Перспективы: рядом крупный работодатель (Медовый дом, производит мед, варенье, консервы и деликатесы для половины России).

Покупали за живые деньги, никакие сертификаты не привлекались, никто не был прописан, продавцу 40 лет, единоличный собственник