Продается коммерческий земельный участок на федеральной трассе М10 (376 км Санкт-Петербург - Москва) в окрестности г. Валдай (10 км)

Расположение: Участок расположен вдоль федеральной автомобильной трассы, обеспечивающей высокую транспортную доступность и интенсивный трафик.

Общая площадь: 2,67 га (26 710 кв. м), сформированная из трех смежных земельных наделов (5 529 кв. м, 424 кв. м, 20 757 кв. м).

Инфраструктура участка:
1. Действующее кафе с полным комплектом коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, канализация), готовое к эксплуатации.
2. Здание коммерческого назначения, позволяющее расширить коммерческую деятельность без необходимости нового строительства.
3.

Продается коммерческий земельный участок на федеральной трассе М10 (376 км Санкт-Петербург - Москва) в окрестности г. Валдай (10 км)

Расположение: Участок расположен вдоль федеральной автомобильной трассы, обеспечивающей высокую транспортную доступность и интенсивный трафик.

Общая площадь: 2,67 га (26 710 кв. м), сформированная из трех смежных земельных наделов (5 529 кв. м, 424 кв. м, 20 757 кв. м).

Инфраструктура участка:
1. Действующее кафе с полным комплектом коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, канализация), готовое к эксплуатации.
2. Здание коммерческого назначения, позволяющее расширить коммерческую деятельность без необходимости нового строительства.
3. Асфальтированная автостоянка, оборудованная для парковки легкового, грузового транспорта и большегрузных автомобилей (включая дальнобойщиков).
4. Переходно-скоростная полоса, обеспечивающая безопасный въезд/выъезд на трассу и минимизирующую задержки транспорта.
5. Жилой дом.
6. Хозяйственные постройки (гараж, два склада, погреб).

Коммуникации:
— Электроснабжение: 100 кВт (линия проведена),
— Септик, 3 колодца с питьевой водой
— Все коммуникации подключены к действующему кафе и жилому дому.

Преимущества объекта:
— Непосредственное расположение на федеральной трассе с гарантированным пассажиропотоком,
— Готовая коммерческая инфраструктура для ведения бизнеса в сфере HoReCa,
— Возможность увеличения доходности за счет достройки второго объекта,
— Организованная парковочная зона, соответствующая требованиям грузового транспорта.

Правовая информация:
Участок обременен исключительно разрешенным использованием под коммерческую деятельность. Все объекты поставлены на кадастровый учет.

Стоимость и контакты:
Цена объекта обсуждается индивидуально с заинтересованными покупателями. Для получения технических планов, кадастровых выписок и организации просмотра свяжитесь по телефону.

Предложение актуально на дату публикации. Дополнительные условия сделки регламентируются договором купли-продажи.