Продажа коммерческой недвижимости в Великом Новгороде

Предлагается к продаже новое двухэтажное офисное здание по адресу: г. Великий Новгород, пр-к Александра Корсунова, д. 12б общей площадью 120 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 53:23:8023201:9. Здание прямоугольной формы, размером 6.2х11.9м, высотой 7.8м. Каркас здания металлический. Высота первого этажа 3,4 метра. Наружные стены здания выполнены из блоков ячеистого бетона. Витраж выполнен из алюминиевых профилей с заполнением из однокамерного стеклопакета. Отделка офисных помещений: потолок и стены - штукатурка, пол - керамогранит. На первом этаже расположены офисное помещение - 49,7 кв.м., лестничная клетка - 8.1 кв.м., санузел - 2.6 кв.м., на втором этаже - также офисное помещение - 49,7, лестничная клетка - 11 кв.м. Схемы помещений 1 и 2 этажа размещены в разделе Фото. Имеется центральное водоснабжение, водоотведение, электричество, установлен тепло-электрический котел. Здание располагается на одной из главных улиц города. Местоположение здания имеет хорошую транспортную доступность: перед зданием расположена парковка, рядом в шаговой доступности несколько автобусных остановок. Данный объект представляет собой привлекательную инвестицию, сочетающую в себе надежность капитального строения и стабильный арендный поток. Здание идеально подходит для аренды под офисы, сервисные компании, представительства, торговый центр, магазины или коворкинг.

Арт. 88842502. ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДАТорговое помещение 324 м² в пешеходной зоне — идеальный готовый бизнес-актив с мгновенной окупаемостью и стабильным пассивным доходом. Отличный вариант для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать.АРЕНДАТОРЫ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД:OZON (пункт выдачи заказов) 42 м².Арендная плата: 29 400 ?/мес.Долгосрочный договор аренды до 2030 года.Аптека федеральной сети 60 м².Арендная плата: 42 000 ?/мес.ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ ГЛАВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ПОТОК ГОРОДА:Пешеходный трафик: более 1000 человек в час (по аналитике Яндекс).20 минут пешком от Новгородского Кремля самая оживленная часть города.ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Текущий доход от аренды: 71 400 ?/мес (OZON + аптека).Свободные площади под сдачу: 55 м² и 15 м².Потенциальный доход после сдачи свободных площадей: до 119 400 ?/мес.КОММУНИКАЦИИ И РЕМОНТ ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ:Полностью обновлены инженерные сети: канализация, отопление, водоотведение.Современная система защиты от подтоплений и протечек.Электричество 100 кВт.Отопление, водоснабжение, пожарная сигнализация всё функционирует.КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Адрес: г. Великий Новгород, проспект Мира, д. 40, корп. 1 (первая линия).Общая площадь: 521,7 м².Основное помещение: 324,7 м².Дополнительное помещение: 197 м² (отдельный вход, свободно), вышлем информацию отдельно- цена 3 000 000рПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:Гарантированный денежный поток — долгосрочные арендаторы.Главный пешеходный проспект города — высокая проходимость.Развитая инфраструктура — рядом магазины, банки, кафе, Кремль.Универсальность — под розницу, кафе, услуги, офис.Минимум вложений — всё готово к эксплуатации.Престижный и узнаваемый адрес — повышает ценность объекта.Отличная возможность для инвестора — надежный доходный объект в самом центре Великого Новгорода.