Продажа коммерческой недвижимости в Великом Новгороде

Арт. 88842502. ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДАТорговое помещение 324 м² в пешеходной зоне — идеальный готовый бизнес-актив с мгновенной окупаемостью и стабильным пассивным доходом. Отличный вариант для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать.АРЕНДАТОРЫ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД:OZON (пункт выдачи заказов) 42 м².Арендная плата: 29 400 ?/мес.Долгосрочный договор аренды до 2030 года.Аптека федеральной сети 60 м².Арендная плата: 42 000 ?/мес.ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ ГЛАВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ПОТОК ГОРОДА:Пешеходный трафик: более 1000 человек в час (по аналитике Яндекс).20 минут пешком от Новгородского Кремля самая оживленная часть города.ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Текущий доход от аренды: 71 400 ?/мес (OZON + аптека).Свободные площади под сдачу: 55 м² и 15 м².Потенциальный доход после сдачи свободных площадей: до 119 400 ?/мес.КОММУНИКАЦИИ И РЕМОНТ ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ:Полностью обновлены инженерные сети: канализация, отопление, водоотведение.Современная система защиты от подтоплений и протечек.Электричество 100 кВт.Отопление, водоснабжение, пожарная сигнализация всё функционирует.КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Адрес: г. Великий Новгород, проспект Мира, д. 40, корп. 1 (первая линия).Общая площадь: 521,7 м².Основное помещение: 324,7 м².Дополнительное помещение: 197 м² (отдельный вход, свободно), вышлем информацию отдельно- цена 3 000 000рПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:Гарантированный денежный поток — долгосрочные арендаторы.Главный пешеходный проспект города — высокая проходимость.Развитая инфраструктура — рядом магазины, банки, кафе, Кремль.Универсальность — под розницу, кафе, услуги, офис.Минимум вложений — всё готово к эксплуатации.Престижный и узнаваемый адрес — повышает ценность объекта.Отличная возможность для инвестора — надежный доходный объект в самом центре Великого Новгорода.

Арт. 85199507. Продается коммерческое помещение 75,2 кв.м в подвале жилого дома по адресу: Великий Новгород, ул. Нехинская, 30а.Функциональная планировка: три комнаты — 30,6 кв.м, 39,8 кв.м и 4,8 кв.м. Высота потолков 2,0 м, пол бетонная плита. Отдельный вход с торца здания обеспечивает удобство для клиентов и персонала.Коммуникации: отопление, горячая и холодная вода, канализация, электричество 10 кВт с возможностью увеличения мощности. Здание второй категории электроснабжения.Главные преимущества:высокий пешеходный и автомобильный трафик,просторная парковка прямо у входа,возможность использования под широкий спектр бизнеса — склад, магазин, офис, мастерскую или услуги.Объект требует косметического ремонта, что позволит адаптировать пространство под ваши задачи и стиль.Агентство ''ЭКСПЕРТ'' поможет выгодно реализовать вашу недвижимость и забронировать данный вариант. Срочный выкуп любой недвижимости за 1 день. Все сделки застрахованы.