Продажа коммерческой недвижимости в Великом Новгороде

Вашему вниманию представляем Уникальное предложение! Объект недвижимости, состоящий из производственного здания и земельного участка под реконструкцию (застройку) в центральном районе Великого Новгорода, находящийся на первой линии центральной магистрали города.Стоимость предложения 305 млн Р.Исходные данные объекта недвижимости и ЗУ:1.Объект не завершенного строительства, общей площадью 13 800 м кв2.Площадь участка 5 363 м кв3.Площадь застройки 3 209 м кв4.Выделенная мощность 2,1 МВт5.Земельный участок расположен в территориальной зоне ОД.1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения)6.Здание 1986 г постройки, представляет собои один объем с количеством этажеи равным 4. Этажи имеют разную высоту. Наиболее высокии этаж - первыи, высота более 4,5 метров, наиболее низкии этаж второй - технологическии - высота от 2,1 м. Общая высота существующего здания составляет около 24 м от уровня земли. Площадь подземного этажа 2 295 м кв.7.Возможные варианты использования объекта: реконструкция в Промышленный парк, Лофт центр, ТРЦ, Бизнес цент, Апарт отель, Жилой дом**информация по вариантам возможного использования объекта предоставляется по запросу.Преимущества объекта недвижимости и ЗУ:1.Земельный участок и здание в собственности2.Запрос от жителей и администрации города на преобразование и развитие ул. Большая Санкт-Петербургская (и непосредственно объекта)3.Объект не является культурным наследием, не имеет каких-либо ограничений4.Объект находится в собственности юридического лица, обременений либо ограничений не имеет.5.В собственности выделенная электрическая мощность 2,1 МВт!!!6.Готовая проектная документация, прошедшая экспертизу, на реконструкцию здания под торгово-развлекательный комплекс, выдано РНС*7.Проведено два Технических обследования недостроенного здания на пригодность к дальнейшему использованию и реконструкции8.При проведении реконструкции имеется возможность увеличения этажности до 6 эт. с сохранением основных конструктивных элементов объекта!!!9.Расчетная площадь объекта после реконструкции составит порядка 16 800-19 800 м кв.!!!*предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно** предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно

отдельно стоящее здание в спальном районе города,все коммуникации, зона разгрузки, кондиционер, пожарная сигнализация, видеонаблюдение.

Электронные торги.Производственная база, состоящая из:1. Здания, в количестве 2 шт., общая площадь 2 517,8 кв. м,2. Оборудование и неотделимые улучшения, 44 позиции, 3. Земельные участки, в количестве 2 шт., общая площадь 49 054 кв. м. Адрес: Новгородская область, г. Великий Новгород, проезд Вяжищский, д. 41.

Помещение в центре города,все коммуникации, место для рекламной вывески, хороший ремонт.

Продается здание в центре города! Общая площадь 4442 м2, площадь этажа 1000 м2! Первый этаж подходит под торговлю, остальные под офисы! Рядом идет строительство нового ТЦ, в пешей доступности большое количество торговых и офисных центров!Дополнительно можно приобрести прилегающую землю, до 2 ГаХарактеристики помещения:очень оживленная локация / удобный подъезд,большая парковка,несколько входных групп,рядом остановки общественного транспорта,электричество 200 кВт (возможно увеличение),центральное отопление,нагрузка на перекрытия 1000 кг/м2,земля в собственностиРазвитая инфраструктура, парковка, остановка общественного транспорта, рядом несколько ТЦ.Стоимость продажи - 350 000 000 руб.