Продажа коммерческой недвижимости в Великом Новгороде

Продаю торговый комплекс с арендаторами площадью 2800 кв.м.на участке 0,64 га(собственность,юрлицо,знс,зона ОД),расположенный на проспекте Мира Великого Новгорода.Площадь двухэтажного рынка 2425 кв., учитывая второй этаж ( антресоль) 225 кв.мПлощадь вспомогательных некапитальных строений (контейнеров)450 кв.м. Комплекс заполнен арендаторами на 70%.500 кв.м. не сданы.Якорные арендаторы-торговая сеть ''Пятерочка'',договор аренды -10 лет,сеть аптек ''Апрель''.( регистрация в ''Росреестре'') с индексацией.Остальные торговые точки в отдельностоящем здании рынка и на территории.Ежемесячная прибыль-2,35 млн.рублей( чистая прибыль).Высотность здания рынка 7,5 метров.Сети-электричество 130 квт(с возможностью увеличения),автономная котельная( твердотопливный котел с тепловентиляторами , мощность 215 кВт)вода и канализация центральные,интернет.Удобный подъезд с двух сторон(улицы).Территория асфальтирована.В 50 метрах автобусная остановка.Рядом густазоселённый спальный район Великого Новгорода.Стоимость продажи 109,9 млн.рублей с юрлицом.Без юрлица стоимость обсуждаетсяС более подробной информацией вы можете ознакомиться в фото и скриншотах с описаниями.Без агентств и посредников

Продаю торговый комплекс с арендаторами площадью 2800 кв.м.на участке 0,64 га(собственность,юрлицо,знс,зона ОД),расположенный на проспекте Мира Великого Новгорода.Здание рынка 2425 кв.м., учитывая помещение под магазин ''Пятерочка'' 440 кв.м.:металлический каркас(швеллер стальной),стены и потолки -сэндвич-панели,помещение кафе 40 кв.м..Высотность -7,5 м.Пол-бетон.Площадь второго этажа ( антресоль)-225 кв.м.Площадь некапитальных строений (контейнеров) 450 кв.м.Комплекс заполнен арендаторами на 70%.500 кв.м. не сданы.Якорные арендаторы:торговая сеть ''Пятерочка'' договор аренды -10 лет,сеть аптек ''Апрель''( регистрация в ''Росреестре''),..Остальные торговые точки в отдельностоящем здании рынка и на территории.Ежемесячная прибыль-2,35 млн.рублей( чистая прибыль).Сети-электричество 130 квт(с возможностью увеличения),автономная котельная(твердотопливный котел, мощность 215 кВт с внутренними тепловентиляторами),вода и канализация центральные,интернет.На территории расположены не капитальные строения.Удобный подъезд с двух сторон(улицы).Территория асфальтирована.В 50 метрах автобусная остановка.Рядом густазоселённый спальный район Великого Новгорода.Стоимость продажи 109,9 млн.рублей с юрлицом.Без юрлица стоимость обсуждаетсяС более подробной информацией вы можете ознакомиться в фото и скриншотах с описаниями.

Арт. 88842502. ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДАТорговое помещение 324 м² в пешеходной зоне — идеальный готовый бизнес-актив с мгновенной окупаемостью и стабильным пассивным доходом. Отличный вариант для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать.АРЕНДАТОРЫ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД:OZON (пункт выдачи заказов) 42 м².Арендная плата: 29 400 ?/мес.Долгосрочный договор аренды до 2030 года.Аптека федеральной сети 60 м².Арендная плата: 42 000 ?/мес.ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ ГЛАВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ПОТОК ГОРОДА:Пешеходный трафик: более 1000 человек в час (по аналитике Яндекс).20 минут пешком от Новгородского Кремля самая оживленная часть города.ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Текущий доход от аренды: 71 400 ?/мес (OZON + аптека).Свободные площади под сдачу: 55 м² и 15 м².Потенциальный доход после сдачи свободных площадей: до 119 400 ?/мес.КОММУНИКАЦИИ И РЕМОНТ ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ:Полностью обновлены инженерные сети: канализация, отопление, водоотведение.Современная система защиты от подтоплений и протечек.Электричество 100 кВт.Отопление, водоснабжение, пожарная сигнализация всё функционирует.КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Адрес: г. Великий Новгород, проспект Мира, д. 40, корп. 1 (первая линия).Общая площадь: 521,7 м².Основное помещение: 324,7 м².Дополнительное помещение: 197 м² (отдельный вход, свободно), вышлем информацию отдельно- цена 3 000 000рПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:Гарантированный денежный поток — долгосрочные арендаторы.Главный пешеходный проспект города — высокая проходимость.Развитая инфраструктура — рядом магазины, банки, кафе, Кремль.Универсальность — под розницу, кафе, услуги, офис.Минимум вложений — всё готово к эксплуатации.Престижный и узнаваемый адрес — повышает ценность объекта.Отличная возможность для инвестора — надежный доходный объект в самом центре Великого Новгорода.

Продается помещение свободного назначения, подвальное, вход со двора.Находится в центре города.Площадь 245,3 кв. метра.Без ремонта и отделки.Можно сделать на свой вкус.Есть возможность подключения ко всем коммуникациям.Возможен торг.Цена снижена, пока актуально интересующее предложение.Срочная продажа.

Продаётся 3 х этажное здание бизнес-центра( включая цокольный)площадью 1995 кв.м.,расположенный на земельном участке 0,21 га(ЗНС,зона делового и общественного обслуживания) в Великом Новгороде на ул.Большая Санкт-Петербургская.Высота потолков 3,4,2,7 метров соответственно.Высота здания 10 метров.Материал стен-силикатный кирпич, перекрытия железобетонные, пол- бетон с армированием( стяжка 300 мм), материал крыши - наплавляемая кровля.Отопление центральное,вода холодная, счётчик в здании,2 мокрохода в колодцах.Электричество 200 кВт( возможность увеличения). Территория асфальтирована.Парковка на 20-25 авто.Санузлы на этажах, отдельные входы в цокольном помещении.Здание сдано в аренду трем арендаторам ( торговля) на 2/3 площади.Свободно 650 кв.м.( цоколь и половина второго этажа)Арендный поток составляет 627 тысяч рублей.Потенциальный около 950 тысяч рублей.Арендные ставки -450,550 и 600 рублей за кв.м.соответсвенно. Соседнюю территорию строительная компания начала застраивать многоквартирными домами.Это значительно увеличит потенциальную покупательскую проходимость в бизнес-центреВ 150 метрах автобусные остановки, густозаселённый жилой квартал.В 700 метрах Кремлёвский парк,авто и ж/д вокзалы.Стоимость продажи 200 млн.рублей