Продажа земельных участков в Минцах

Продаются охотничьи угодья общей площадью 27000 га. в Хвойнинском районе Новгородской области. Хорошая транспортная доступность: 450 км от Москвы, 400 км от Санкт-Петербурга, возможность доехать по идеальной платной трассе за 3,5-4 часа.Договор аренды до 2070 года с правом пролонгации. Государственная лицензия на добычу охотресурсов. Животный мир: лось, медведь, кабан, рысь, волк, лиса, куница, норка, енотовидная собака, хорь, барсук, белка, ондатра, горностай, ласка, заяц беляк, заяц русак, гусь на пролете, глухарь, тетерев, вальдшнеп, утка, гусь, рябчик, куропатка белая и серая, коростель. Великолепная природа, места для сбора грибов и ягод, карстовые пещеры. Обустроены кормушки и вышки 10-12 м (более 50ти), сеются кормовые поля, есть солончаки. Имеется ангар для кормов. Перспектива развития круглогодичного туризма и получения субсидий. Юридически чистый объект. Помощь в связях с администрацией.

Продаётся просторный земельный участок в с. Минцы Хвойнинского района. Расположение — улица Советская, рядом с региональной дорогой 49К-1831. Асфальт до самого участка, чистят зимой — никакого бездорожья.Главное богатство — река Песь. От границы участка до спуска к воде буквально минута неспешным шагом. Участок у реки, хорошая рыбалка, чистая вода. Соседей мало, вокруг природа и тишина. Идеально для тех, кто хочет свой уголок у реки без толп и шума.Параметры:• Площадь: 3 409 м² (34 сотки) — места хватит под дом, баню, сад и зону отдыха.• Земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (можно строить жилой дом и прописаться).• Кадастровая стоимость: 460 535 руб. (утверждена в 2022 г.).• Юридически чистый участок, документы готовы к сделке.Честно о текущем состоянии:• На участке стоит старый деревянный сруб (бревенчатый дом). Состояние аварийное — печь проваливается, требуется снос или полная реконструкция.• Земля заросла дикой растительностью, включая борщевик. Требуется расчистка и обработка. Цена сознательно снижена на стоимость этих работ — вы покупаете землю значительно дешевле рынка с расчётом на собственные руки или постепенное приведение в порядок.Почему это выгодно: Река Песь в минуте ходьбы — рыбалка, купание, спокойный отдых. Асфальтовый подъезд, трасса чистится, доступ круглый год. Простор под любые проекты — от дачи до семейного поместья. Цена с учётом дисконта за объём работ — реальный шанс взять землю у воды дёшево.Цена: 399 000 руб. Торг уместен. Рассмотрю любые предложения.