Продажа земельных участков в Минцах

Продаётся просторный земельный участок в с. Минцы Хвойнинского района. Расположение — улица Советская, рядом с региональной дорогой 49К-1831. Асфальт до самого участка, чистят зимой — никакого бездорожья. Главное богатство — река Песь. От границы участка до спуска к воде буквально минута неспешным шагом. Участок у реки, хорошая рыбалка, чистая вода. Соседей мало, вокруг природа и тишина. Идеально для тех, кто хочет свой уголок у реки без толп и шума. Параметры: • Площадь: 3 409 м² (34 сотки) — места хватит под дом, баню, сад и зону отдыха. • Земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (можно строить жилой дом и прописаться). • Кадастровая стоимость: 460 535 руб. (утверждена в 2022 г.). • Юридически чистый участок, документы готовы к сделке. Честно о текущем состоянии: • На участке стоит старый деревянный сруб (бревенчатый дом). Состояние аварийное — печь проваливается, требуется снос или полная реконструкция. • Земля заросла дикой растительностью, включая борщевик. Требуется расчистка и обработка. Цена сознательно снижена на стоимость этих работ — вы покупаете землю значительно дешевле рынка с расчётом на собственные руки или постепенное приведение в порядок. Почему это выгодно: Река Песь в минуте ходьбы — рыбалка, купание, спокойный отдых. Асфальтовый подъезд, трасса чистится, доступ круглый год. Простор под любые проекты — от дачи до семейного поместья. Цена с учётом дисконта за объём работ — реальный шанс взять землю у воды дёшево. Цена: 399 000 руб. Торг уместен. Рассмотрю любые предложения.