Вашему вниманию представляем Уникальное предложение!
Объект недвижимости, состоящий из производственного здания и земельного участка под реконструкцию (застройку) в центральном районе Великого Новгорода, находящийся на первой линии центральной магистрали города.
Стоимость предложения 305 млн Р.
Исходные данные объекта недвижимости и ЗУ:
1.Объект не завершенного строительства, общей площадью 13 800 м кв
2.Площадь участка 5 363 м кв
3.Площадь застройки 3 209 м кв
4.Выделенная мощность 2,1 МВт
5.Земельный участок расположен в территориальной зоне ОД.1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения)
6.Здание 1986 г постройки, представляет собои один объем с количеством этажеи равным 4. Этажи имеют разную высоту.

Вашему вниманию представляем Уникальное предложение!
Объект недвижимости, состоящий из производственного здания и земельного участка под реконструкцию (застройку) в центральном районе Великого Новгорода, находящийся на первой линии центральной магистрали города.
Стоимость предложения 305 млн Р.
Исходные данные объекта недвижимости и ЗУ:
1.Объект не завершенного строительства, общей площадью 13 800 м кв
2.Площадь участка 5 363 м кв
3.Площадь застройки 3 209 м кв
4.Выделенная мощность 2,1 МВт
5.Земельный участок расположен в территориальной зоне ОД.1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения)
6.Здание 1986 г постройки, представляет собои один объем с количеством этажеи равным 4. Этажи имеют разную высоту. Наиболее высокии этаж - первыи, высота более 4,5 метров, наиболее низкии этаж второй - технологическии - высота от 2,1 м. Общая высота существующего здания составляет около 24 м от уровня земли. Площадь подземного этажа 2 295 м кв.
7.Возможные варианты использования объекта: реконструкция в Промышленный парк, Лофт центр, ТРЦ, Бизнес цент, Апарт отель, Жилой дом*
*информация по вариантам возможного использования объекта предоставляется по запросу.

Преимущества объекта недвижимости и ЗУ:
1.Земельный участок и здание в собственности
2.Запрос от жителей и администрации города на преобразование и развитие ул. Большая Санкт-Петербургская (и непосредственно объекта)
3.Объект не является культурным наследием, не имеет каких-либо ограничений
4.Объект находится в собственности юридического лица, обременений либо ограничений не имеет.
5.В собственности выделенная электрическая мощность 2,1 МВт!!!
6.Готовая проектная документация, прошедшая экспертизу, на реконструкцию здания под торгово-развлекательный комплекс, выдано РНС*
7.Проведено два Технических обследования недостроенного здания на пригодность к дальнейшему использованию и реконструкции
8.При проведении реконструкции имеется возможность увеличения этажности до 6 эт. с сохранением основных конструктивных элементов объекта!!!
9.Расчетная площадь объекта после реконструкции составит порядка 16 800-19 800 м кв.!!!
*предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно
** предоставляется по отдельному запросу, Условия реализации обсуждаются дополнительно