Продаётся просторный земельный участок в с. Минцы Хвойнинского района. Расположение — улица Советская, рядом с региональной дорогой 49К-1831. Асфальт до самого участка, чистят зимой — никакого бездорожья.

Главное богатство — река Песь. От границы участка до спуска к воде буквально минута неспешным шагом. Участок у реки, хорошая рыбалка, чистая вода. Соседей мало, вокруг природа и тишина. Идеально для тех, кто хочет свой уголок у реки без толп и шума.

Параметры:
• Площадь: 3 409 м² (34 сотки) — места хватит под дом, баню, сад и зону отдыха.
• Земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (можно строить жилой дом и прописаться).
• Кадастровая стоимость: 460 535 руб. (утверждена в 2022 г.).

Продаётся просторный земельный участок в с. Минцы Хвойнинского района. Расположение — улица Советская, рядом с региональной дорогой 49К-1831. Асфальт до самого участка, чистят зимой — никакого бездорожья.

Главное богатство — река Песь. От границы участка до спуска к воде буквально минута неспешным шагом. Участок у реки, хорошая рыбалка, чистая вода. Соседей мало, вокруг природа и тишина. Идеально для тех, кто хочет свой уголок у реки без толп и шума.

Параметры:
• Площадь: 3 409 м² (34 сотки) — места хватит под дом, баню, сад и зону отдыха.
• Земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (можно строить жилой дом и прописаться).
• Кадастровая стоимость: 460 535 руб. (утверждена в 2022 г.).
• Юридически чистый участок, документы готовы к сделке.

Честно о текущем состоянии:
• На участке стоит старый деревянный сруб (бревенчатый дом). Состояние аварийное — печь проваливается, требуется снос или полная реконструкция.
• Земля заросла дикой растительностью, включая борщевик. Требуется расчистка и обработка. Цена сознательно снижена на стоимость этих работ — вы покупаете землю значительно дешевле рынка с расчётом на собственные руки или постепенное приведение в порядок.

Почему это выгодно:
Река Песь в минуте ходьбы — рыбалка, купание, спокойный отдых.
Асфальтовый подъезд, трасса чистится, доступ круглый год.
Простор под любые проекты — от дачи до семейного поместья.
Цена с учётом дисконта за объём работ — реальный шанс взять землю у воды дёшево.

Цена: 399 000 руб. Торг уместен. Рассмотрю любые предложения.